banner1

 

Прежде, чем начать процесс строительства нового здания в условиях современного густонаселенного города, необходимо выполнить демонтаж здания старого.

Приступая к этому процессу, руководителю необходимо выполнить работы следующего характера:

  • открытие (получение) разрешения от специалистов «Информстройсервиса»,
  • ограждение предполагаемой площадки строительства,
  • непосредственный снос здания,
  • своевременный вывоз мусора, появившегося вследствие демонтажа здания, и его дальнейшая утилизация.

snos zdaniy

Основные этапы проведения работ по сносу зданий следующие:

  1. Подготовительный этап, включающий в себя разработку проектов по демонтажу здания, по ликвидации различных коммуникаций и инженерных сетей.
  2. Требования, которые должны быть выполнены еще задолго до начала непосредственного демонтажа здания:
    • освободить помещения сносимого здания, то есть необходимо расселить жильцов или вывести из нежилых помещений все организации или предприятия. Эта процедура осуществляет непосредственным заказчиком строительства,
    • прежде чем осуществлять демонтаж зданий, заранее следует получить необходимый ордер в ОАТИ, а также получить разрешение в ИГАСН для проведения работ на этапе подготовки сноса здания,
    • согласно генплану строительства необходимо оградить будущую строительную площадку,
    • необходимо отключить различные коммуникации и инженерные сети, подходящие к дому (газ, электричество, холодная и горячая вода, телефонный кабель и т.д.) и вырезать все вводы этих сетей в дом,
    • если от дома идет контактная сеть к лампам уличного освещения, к троллейбусным линиям (или трамвайным), эти элементы должны быть перенесены,
    • планируя демонтаж зданий, необходимо заранее обязательно обеспечить бесперебойное снабжение и подводку инженерных сетей к соседним зданиям,
    • между подвальным помещением и подземными коллекторами, что непосредственно прилегают к зданию, необходимо установить специальные перегородки.
  3. Важный этап – согласование демонтажа здания с различными эксплуатирующими инженерные коммуникации организациями. При этом строительная организация должна оповестить эти службы не позднее, чем за неделю до даты непосредственного сноса здания, и с представителями этих служб согласовать все проекты по выносу этих коммуникаций или по их защите.
  4. Этот этап – отключение коммуникаций перед непосредственной датой демонтажа здания – является логическим продолжением предыдущего этапа, когда все вопросы были решены, все проекты согласованы и подписаны обеими сторонами.
  5. Не менее ответственным моментом является обеспечение безопасности газовых коммуникаций, подходящих к дому. В этом случае все газопроводы, входящие в дом, должны быть обрезаны в местах их соединения с магистральной сетью. Только после этого можно выполнять демонтаж зданий.
  6. В процессе ликвидации и отключения коммуникаций и инженерных сетей последние должны обязательно извлекаться и удаляться из грунта. Однако при значительной трудоемкости такой процедуры их можно оставить, только если все коммуникации освобождены от транспортируемых по ним продуктов, только если производился демонтаж арматуры (запорной), только если все пустоты или колодцы заполнялись под давлением раствором песка и глины (это требование обязательно для всех коммуникаций, что ликвидируются в зоне строительства метрополитена). Колодцы, кроме того, должны быть также еще и разобраны на глубину не менее, чем один метр.
  7. Прежде, чем начать демонтаж здания, должны быть заглушены следующие коммуникации: водонесущие трубопроводы, мазутопроводы и нефтепроводы (пропарены, а затем заглушены). Обязательно продуть и заглушить следует газопроводы. А кабельные линии (их концы) должны быть обязательно закупорены.
  8. После сноса здания все проведенные работы обязательно следует отразить в чертежах, которые подписываются заказчиком, исполнителем (подрядчиком) и организацией, эксплуатирующей коммуникационные сети. Далее эти чертежи передают в "Мосгоргеотрест".

4b

Строгое следование всем перечисленных этапам позволяет выполнить демонтаж зданий в кратчайшие сроки при минимальном отрицательном воздействии на окружающую среду, на соседние здания и сооружения, сохранить магистральные инженерные коммуникации, которые впоследствии будут использоваться при возведении нового здания.

Квалифицированный и быстрый демонтаж здания старого – это своевременное начало строительства здания нового.

 
 
 
         
 
Copyright © 2015, ООО ГК "КОНСТРУКТОР"
Тел.: +7(499)707-78-76
E-mail:konstruk3c@mail.ru
balka-2003@mail.ru
Карта сайта  

konstruk 47